Опубликовано в рубрике Пoслe пeрexoдa нa нoвую сxeму финaнсирoвaния жилищнoгo стрoитeльствa экспeрты прeдупрeждaли o тoм, чтo вoзмoжнoсти взять квaртиру пo низкoй цeнe нa стaдии кoтлoвaнa у дольщиков малограмотный будет.
Раньше на начальном этапе застройщику нужны были кровные, поэтому он готов был уступать квартиры дешевле тем, кто такой в этот момент входил в намерение. С переходом на проектное оплачивание средства на строительство стали выбрасывать банки. И той 25-процентной разницы в стоимости квартир посреди домом в начале строительства и готовой новостройкой нонче уже нет.
Кроме того, появились проекты, идеже квартиры в принципе не продаются получи начальной стадии строительства. Продажи в таких объектах стартуют отнюдь не раньше, чем готовность объекта достигнет 70–80%.
Пропорционально, и цены в этих объектах сейчас значительно выше. На родине, что строятся с эскроу-счетами, застройщики изначально выводят сверху рынок с ценами, которые приближены к цене готового жилья.
В этом году цены получай первичном рынке выросли, и сие факт. Рост цен был вызван программой господдержки – 2020, которая активизировала заключительный рынок. Активный спрос населения получай дешевую ипотеку способствовал тому, аюшки? многие застройщики стали методически поднимать цены. Разницы цен, (языко раньше с момента старта строительства и поперед ввода в эксплуатацию, мы сильнее не наблюдаем. Ровно по сравнению с концом весны обострение цен в зависимости через класса жилого комплекса («эталон», «клише+», «удобство» и «комфорт+») составил в среднем 10–12 процентов. Уписывать отдельные проекты, где цены выросли побольше чем на 15 процентов с-за того, что сии новостройки оказались больше востребованы у покупателей.
Глотать примеры, когда застройщики поднимают цены возьми квартиры в тех объектах, которые пользуются повышенным спросом, каждые двум недели. Одновременно с этим строительные компании предлагают покупателям льготные предпосылка приобретения квартир (например, осуществимость получить ипотеку получай первые несколько лет, часа) строится дом, по минимальной ставке, которая может насчитывать 2%).
Инвесторы, которые сейчас вкладывают бумажки в новостройки, делают сие скорее для того, затем) чтоб(ы) сохранить накопления. Ожидания, что-что они смогут в дальнейшем огромно заработать после их продажи, вряд ли ли оправдаются.