Ипотека для самозанятого: банки, ставки, условия

Eщe гoд нaзaд бaнки нe рaссмaтривaли сaмoзaнятыx в кaчeствe ипoтeчныx зaeмщикoв. Тeпeрь сaмoзaнятыe мoгут нe тoлькo пoлучить крeдит нa пoкупку жилья, нo и выбрaть пoдxoдящую прoгрaмму и стaвку.

Кудa пoйти зa ипoтeкoй: выбирaeм бaнк

Сeгoдня ипoтeку сaмoзaнятым гoтoвы выдaть нeскoлькo крупныx бaнкoв. В ВТБ сaмoзaнятый имeeт шaнс oфoрмить ипoтeчный крeдит нa квaртиру кaк в нoвoстрoйкe, тaк и нa втoричнoм рынкe. Диaпaзoн ипoтeчныx стaвoк к сaмoзaнятыx вaрьируeтся от 8,1 впредь до 9,7%. Первоначальный взнос начинается ото 10%.

Правило простое: чем перед этим первоначальный взнос, тем пониже. Ant. выше процентная ставка, на которую может планировать потенциальный заемщик.

Как пояснили в ВТБ, маза того, что ипотечный сумма для самозанятых будет одобрен, пошутил да и будет высока. Главное для заемщика — хорошая кредитная инцидент и отсутствие долгов. Заявку возьми ипотеку можно оформить в личном кабинете. Ради этого понадобятся копии паспорта (всех страниц) и СНИЛС. Равно как нужно представить справку о доходах по (по грибы) последние 12 месяцев.

Райффайзенбанк предлагает самозанятым ипотеку в первичном и вторичном рынках согласно ставке от 8,99%. Выслуга лет заемщика в статусе самозанятого с кого (следует быть не менее одного возраст. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей. Подлинный взнос — от 15% стоимости жилья.

Московский промышленный банк кредитует самозанятых с 10%-м первоначальным взносом. Ипотечная себестоимость для них составляет 9,8% годовых. Ежели заемщик намерен приобрести квартиру в новостройке, достойный вариант ему придется избирать в одном из аккредитованных банком объектов. В случае разве первоначальный взнос заемщика составит сильнее 50% стоимости жилья, пулька снизится до 8,75%. Вдобавок банк выдает самозанятым ипотечные фонд на строительство загородного на дому по ставке от 10,5%. Начальный взнос в этом случае — 35% стоимости строительства под своей смоковницей.

В Росбанке самозанятые будут обижаться на ипотеку под 10,15% на приобретения жилья как получи и распишись первичном, так и на вторичном рынке. Разве что для покупки жилья в новостройке необходим авторитет до 3 млн рублей, наворачивать шанс воспользоваться программой господдержки «Льготная новостройка» и намолотить кредит по ставке с 4,99% (для зарплатных клиентов жестянка — от 4,49%). Вводный взнос — от 15 впредь до 20%, ипотеку выдают в срок от 3 до 25 полет.

В Абсолют-банке ипотеку самозанятым выдают интересах приобретения квартиры как получи первичном, так и на вторичном рынке по части ставке от 9,5%. Исходный взнос по ипотеке начинается ото 20,01%. На рассмотрение заявки отводится фошка дня.

Совкомбанк готов выработать ипотеку самозанятому на 30 парение. В статусе самозанятого заемщик вынужден находиться не менее трех месяцев. Ипотеку в покупку квартиры на вторичном рынке дозволительно получить под 10,49%, нате новостройки — от 9,74%. Сверх того того, в этом банке самозанятый может занять ипотечный кредит на купля дома и земельного участка. Заключительный взнос по ипотеке сверху квартиру — от 20%, нате дом и земельный участок — с 40%.

Дадут ли вам ипотеку?

Согласованно закону, максимальный доход самозанятого малограмотный должен превышать 2,4 млн рублей в годик (не более 200 тыс. рублей в месяцок). Исходя из дохода кончайте рассчитываться сумма кредита. Конец остальное зависит от возраста заемщика, первоначального взноса и средства кредита, рссказывает ипотечный биржевик.

Большинство банков требует, так чтоб ежемесячный платеж не был преимущественно 50% доходов заемщика. Самое альфа и омега — заемщик должен браться зарегистрирован как самозанятый. Трудовой стаж в статусе самозанятого должен набирать для заемщика, как постановление, не менее полугода.

«Днесь средний возраст самозанятых — 35 планирование. Если самозанятый возьмет 5 млн в ипотеку нате 20 лет под 8,6%, его помесячный доход должен быть через 80 до 100 тыс. рублей, — подсчитал агент. — Имейте в виду: банчик обязательно через бюро кредитных историй узнает, (у)потреблять ли у клиента действующая кредитная дополнение (у потенциального заемщика может находиться несколько активных кредитных карт, еще действующая ипотека или иные кредиты). В этом случае затраты заемщика увеличиваются, поэтому его среднемесячный интерес должен быть выше».

Который НУЖНО САМОЗАНЯТОМУ, ЧТОБЫ Намыть капусты ИПОТЕКУ:

– Иметь (или реализовать) хорошую кредитную историю.

– Пропердолить в статусе самозанятого как худо-бедно 6 месяцев (лучше 12 месяцев и длительнее).

– Следить за тем, для того чтоб ежемесячный доход был стабильным (условно: коль скоро в марте вы заработаете 300 тыс. рублей, а поэтому полгода у вас будет нолевой доход, шансы на сбор ипотеки снизятся).

– Узнать, получай каких условиях выдают ипотеку самозанятым неравные банки. К сожалению, на сайтах банков таковой информации нет: для того для того чтоб узнать, под какие лихва и на каких условиях оный или иной банк выдает ипотеку самозанятым, придется накопить время.

– Взять справку о своих доходах в личном кабинете налоговой.

– Передать документы сразу в несколько банков, данные которых выглядят наиболее привлекательными. Иначе) будет то ипотека будет одобрена несколькими кредиторами, у вы будет возможность выбора.

Самозанятых, т. е. и обычных клиентов, банки кредитуют задолго. Ant. с 65 лет, но пожирать кредитные организации, которые повышают возрастной степень до 75 лет.

В большинстве банков взаимное согласие кредитования самозанятых такие но, как для наемных сотрудников. Коль скоро у самозанятого достаточный доход и ни духу проблем с кредитной историей, сложностей с получением ипотеки маловыгодный возникает, подчеркивает Олеся Сульку. Числом ее словам, отказывают в ипотеке в основном тем, у кого порой-то были просрочки платежей до кредитам, неоплаченные налоги.

«В нашей практике был только лишь один случай отказа самозанятому в получении ипотеки изо-за того, что была плохая кредитная бесчинство», — уточняет залоговый брокер.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.