Опубликовано в рубрике 
Нeдвижимoсть oстaeтся oдним изо oснoвныx oбъeктoв инвeстирoвaния.
В 2021 г. в Киeвe мoжeт находиться устaнoвлeн рeкoрд пo oбъeму ввeдeннoй нeдвижимoсти. В 2020 г. изо-зa рeфoрмы и фaктичeскoгo прoстoя ГAСИ oкoлo 41% гoтoвoгo жилья нe былo сдaнo в эксплуaтaцию, рaсскaзaл LIGA.net командир консалтинговой компании City Development Solutions Романка Герасимчук.
Сейчас на очереди получай ввод в эксплуатацию более четверти миллиона квадратных метров жилья в столице, готовых с 2020 г.
В 2021 г. увеличится сумма сделок с покупкой квартир в новостройках, прогнозирует Герасимчук. Буква тенденция была ярко выражена в 2020 г. — их намолот выросло на 25%. Начало — банкротство двух крупных девелоперов: «Укрбуда» и «Аркады» — и, что следствие, неготовность киевлян прокладывать в стройки на ранних стадиях.
Разве раньше застройщики привлекали покупателей возьми этапе фундамента и строили в родных местах за их счет, так теперь девелоперам придется активнее привносить собственные деньги, привлекать частных инвесторов и сумма, говорит аналитик консалтинговой компании SV Development Сережка Костецкий. Это может отдаться на стоимости. Гривневые цены получай квартиры в новостройках в среднем вырастут получи 15-25% в зависимости от класса, прогнозируют Герасимчук и Костецкий. Не раздумывая средняя цена за Вотан квадратный метр — 27 тыс. грн., иначе $950.
«Предложение в Киеве многократно превышает испытание с 2016 г., но это отнюдь не мешает цене расти», — говорит Герасимчук.
Внутри причин эксперты выделяют умножение себестоимости строительства, рост курса доллара, высочайший (без учета карантина) желание на аренду в новых ЖК.
«В родных местах эконом- и комфорт-класса с походом остальных подвержены влиянию экономики — они подорожают в пределах 25%. Жилье элит- и предпринимательство-класса — в пределах 10-15% «, — говорит Костецкий.
Основополагающий виток роста стоимости жилья может постигнуть в феврале-марте 2021 г., а следующее нагорье можно ожидать в июле-августе. Не без того в случае укрепления гривни подорожания удастся избежать. Гендиректор инвесткомпании Dragon Capital Томаш Фиала прогнозировал, словно весной 2021 г. доллар может упасть в цене до 26 грн.
Ровно по информации ProfiDOM.com.ua, вторичный толкучий жилья в новом году кончай традиционно стабильным. Нет факторов, ускоряющих не то — не то замедляющих спрос на жилье, говорит Костецкий. Предложений в столичном рынке много, простаивает приближенно 60 тыс. квартир, следовательно ожидать роста цен невыгодный стоит. Единственный фактор влияния — направле доллара, к которому привязана ценность.
Сейчас жилье в самых популярных районах Киева: Печерском, Шевченковском и Подольском — нужно $1250-$1800/кв. м.
В спальных районах столицы — почти $1000-1100.