Прогноз | Цены на квартиры-2021. Чего ждать в новом году продавцам и покупателям

Нeдвижимoсть oстaeтся oдним изо oснoвныx oбъeктoв инвeстирoвaния пользу кого укрaинцeв.

К чeму гoтoвиться в нoвoм гoду, рaзбирaлaсь .

Рeкoрды, рaзoчaрoвaниe дeвeлoпeрoв и рoст цeн 

В 2021 гoду в Киeвe мoжeт браться устaнoвлeн рeкoрд пo oбъeму ввeдeннoй нeдвижимoсти. В 2020-м изо-зa рeфoрмы и фaктичeскoгo прoстoя ГAСИ (Государственной зодчески-строительной инспекции) около 41% готового жилья безграмотный были сданы в эксплуатацию, рассказывает  президент консалтинговой компании City Development Solutions Ромуля Герасимчук. 

Сейчас очередь получи и распишись ввод в эксплуатацию – более четверти миллиона квадратных метров жилья в столице, готовых с 2020 годы. 

Читайте также
ГАСИ его, ГАСИ: Борение за самый коррупционный причина вышла на президентский точка

В 2021 году увеличится пи сделок с покупкой квартир в новостройках, прогнозирует Герасимчук. Каста тенденция была ярко выражена в 2020-м — их нажин выросло на 25%. 

Сила — банкротство двух крупных девелоперов — Укрбуда и Аркады и, что следствие, неготовность киевлян инвестировать в стройки на ранних стадиях.

Разве раньше застройщики привлекали покупателей бери этапе фундамента и строили на родине за их счет, ведь теперь девелоперам придется активнее давить собственные деньги, привлекать частных инвесторов и сумма, говорит  аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Сие может отразиться на стоимости. Гривневые цены в квартиры в новостройках в среднем вырастут сверху 15-25% в зависимости от класса, прогнозируют Герасимчук и Костецкий. Сейчас средняя цена за Вотан квадратный метр — 27 000 грн сиречь$950. 

“Предложение в Киеве столько раз превышает спрос с 2016 годы, но это не мешает цене лезть”, — говорит Герасимчук. 

Среди причин собеседники  выделяют рост себестоимости строительства, развитие курса доллара, высокий (минус учета карантина) спрос для аренду в новых ЖК. 

“На дому эконом- и комфорт-класса больше остальных подвержены влиянию экономики — подорожают в пределах 25%. Жилье элит и фирма-класса — в пределах 10-15% “, — говорит Костецкий. 

Главнейший виток роста жилья может сотвориться в феврале-марте, следующее увеличивание следует ожидать в июле-августе 2021 лета, рассказывает Герасимчук.

Хотя в случае укрепления гривни, подорожания удастся избежать. В интервью  гендиректор инвесткомпании Dragon Capital Томаш Фиала прогнозировал, почему весной 2021-го твердыш может подешеветь до 26 грн. 

Высокостабильный. Ant. нестабильный вторичный рынок 

Вторичный базар жилья в новом году пора и честь знать традиционно стабильным. Нет факторов, ускоряющих может ли быть замедляющих спрос, говорит Костецкий с SV Development. 

Предложений на столичном рынке в навал, простаивает около 60 000 квартир, посему ожидать роста цен никак не стоит, говорят собеседники 

Непревзойденный фактор влияния – курс доллара. 

Не откладывая жилье в самых популярных районах — Печерском, Шевченковском и Подольском, овчинка выделки стоит $1250-$1800 за квадратный метр.

В спальных районах столицы — недалече $1000-$1100.

Диана Манучарян

корреспондент
Разве что Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.