Опубликовано в рубрике Втoричнoe жильe рaстeт в цeнe. Стoит ли брaть квaртиру сeйчaс?
Aжиoтaжный спрoс нa втoричныe квaртиры в Бaрнaулe, кoтoрый нaчaлся лeтoм 2020 гoдa, привeл к рoсту цeн. Риeлтoры гoвoрят, чтo пoдoрoжaли всe сeгмeнты жилья, квaртиры рaсxoдятся зa считaнныe чaсы, a пoкупaтeли пeрeстaли тoргoвaться. Экспeрты увeрeны, чтo дo кoнцa гoдa ситуaция нa рынкe сомнительно ли измeнится. Скoлькo сeйчaс стoят oднo-, двуx- и трexкoмнaтныe квaртиры в рaзныx рaйoнax Бaрнaулa, смoтритe в нaшeм oбзoрe.
Выдержать сбережения
Больше остальных сегментов в пандемию подорожали «однушки» – их стоимостное выражение выросла на 8-12% в сравнении с прошлым годом, сообщили amic.ru в агентстве недвижимости «Жилфонд».
«Однокомнатные квартиры традиционно рассматривают к инвестиций, а на фоне снижения став по депозитам и удешевления ипотеки усмотрение вложить средства в покупку недвижимости граждане принимали намного чаще», – объясняет районный директор агентства недвижимости «Жилфонд» в Барнауле Людмилка Авдюхина.
Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 6-10%, «трешки» – 5-7%.
Цены возьми вторичные квартиры в Барнауле по части данным на 1 октября 2020 годы / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
Риелторы подчеркивают: цены получай квартиры в Барнауле во многом зависят точно от района, так и через «возраста» многоквартирных домов. За примером далеко ходить не нужно, в одном из самых густонаселенных районов города – Индустриальном – представлено разноплановое жилье: через хрущевок в Новосиликатном по новостроек в районе улиц Взлетная, Балтийская, Ускова. Из-за этого ценовой разбег в этом районе велодрын.
«Если в Новосиликатном однокомнатную квартиру в хрущевке не запрещается купить за 1,3-1,4 млн рублей, в таком случае похожая квартира в районе улицы Панфиловцев закругляйся стоить уже 1,6 млн рублей. «Однушка» улучшенной планировки площадью 35-36 кв. метров в доме 90-х годов постройки в Индустриальном районе продается после 1,9 млн рублей, а в новых кварталах такая а по площади квартира короче дороже на 200-300 тысяч рублей», – говорит Людуся Авдюхина.
Цены на вторичные квартиры в Барнауле точно по данным на 1 октября 2020 лета / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В области ее словам, в новых кварталах Барнаула в продаже учащенно встречаются однокомнатные квартиры, ценность которых выше 3 млн рублей. Битва в том, что у таких лотов – холостая планировка, но большая жилплощадь – около 60 «квадратов». Сим и объясняется высокая цена.
Цены держи вторичные квартиры в Барнауле точно по данным на 1 октября 2020 лета / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В Железнодорожном районе Барнаула, точно по оценкам экспертов, истощено) новых многоквартирных домов, следственно и средняя стоимость квартир низкая: однокомнатные квартиры позволительно купить за 1,65-1,75 млн рублей, «двушки» – вслед 2,45 млн рублей, а трехкомнатную квартиру через 57 «квадратов» – ради 3,3 млн рублей.
«Тут. Ant. там преобладают хрущевки, серийное жилье», – добавляет Авдюхина.
Цены получи и распишись вторичные квартиры в Барнауле вдоль данным на 1 октября 2020 годы / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В Октябрьском районе «намешан» что старый фонд (дома точно по «красной линии» Ленинского проспекта), беспричинно и хрущевки, «панельки» и элитные новостройки. В результате клиентура. Ant. продавцы могут найти двухкомнатные квартиры, которые, с одной стороны, меньше однокомнатных, а с другой – желаннее «трешек».
Цены сверху вторичные квартиры в Барнауле по мнению данным на 1 октября 2020 годы / Информация предоставлена агентством недвижимости «Жилфонд»
В Ленинском районе Барнаула ценность однокомнатных квартир (как и двухкомнатных) начинается через 1,6 млн рублей. После этого же продают самые дешевые в городе трехкомнатные квартиры: средняя достоинство в этом сегменте составляет 2,9 млн рублей. В целях сравнения: чуть меньше – за 2,6 млн рублей – в Индустриальном районе продают двухкомнатные квартиры.
В целом цена «трешек» в Ленинском районе Барнаула варьируется через 2,25 до 5,8 млн рублей.
Хотя самый широкий диапазон цен, соответственно данным специалистов по недвижимости, наблюдается в Центральном районе Барнаула. После этого можно найти квартиру что за 1,3 млн, просто так и за 25 млн рублей. Риелторы объясняют сие протяженностью и разнообразием застройки.
«В группешник района входит поселок Австральный, где цены на однокомнатные квартиры начинаются ото 1,3 млн рублей, и поле новостроек премиум-класса получи и распишись Горе, где «однушки» продаются ото 3-4 млн рублей», – отмечает Людмилка Авдюхина.
Риелторы уверены, что-нибудь до конца года себестоимость квартир продолжит расти: требования на новостройки в Барнауле хорэ подогревать льготная ипотека, которую обещают затянуть. Ant. сократить на 2021 год. Же покупатели, которые не смогут подвернуть подходящие – до цене, квадратуре, расположению – варианты в строящихся домах, обратятся к рынку вторичного жилья.
Амик