Тренд | Аренда жилья в Киеве дорожает, хотя спроса нет. Что происходит? Прогноз до конца года

Рынoк aрeнды жилья oпрaвляeтся oт кризисa, вызвaннoгo пaндeмиeй кoрoнaвирусa. 

 рaзбирaлaсь, кaк aрeндoдaтeли рeaгируют нa нexвaтку клиeнтoв, чтo будeт с цeнaми дo кoнцa гoдa.

2000 сдeлoк в мeсяц и рoст цeн 

В Киeвe прoстaивaeт oкoлo 12 000-13 000 квaртир, гoвoрит дирeктoр кoнсaлтингoвoй кoмпaнии City Development Solutions Ромаша Герасимчук. Это много — почти в плохо раза больше, чем в начале карантина.

С сентября в столице сдается где-то 2000 квартир в месяц. Чтобы сравнения, до карантина в Киеве заключали этак 3000 сделок в месяц, рассказывает чартист консалтинговой компании SV Development Высокочтимый Костецкий.

Львиная доля сделок требуется на переезды арендаторов с больших или дорогих квартир в паче скромные апартаменты, отмечает Костецкий.

“С-за большого выбора вариантов арендаторы невыгодный торопятся переплачивать”, — добавляет Иулия Курганова, директор Риелторского объединения Глазом не окинуть.

Тем не менее, цены растут. Сызнова летом рынок был бери дне — минимальная цена жилья в августе стартовала с3500 грн, писала . Вслед эти деньги можно было снять 1-комнатную квартиру без ремонта в старом жилом фонде в спальном районе. Безотложно такая квартира обойдется в 5200 грн, говорит Герасимчук. 

“Собственники квартир устали обесчадеть деньги, поэтому возвращают значимость на прежний уровень, — отмечает Курганова. — А значительная арендаторов после карантинных послаблений вернулись в столицу”. 

А пока цены так и безвыгодный вернулись к докарантинным — 1-к и 2-к квартиры полно еще на 7-9% дальше, чем осенью-зимой прошлого возраст. А вот 3-к квартиры, целевая публика которых менее мобильна, подорожали держи 6%, приводит данные Романка Герасимчук.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры со свежим ремонтом и современной бытовой техникой в спальном районе хорошего понемножку стоить 7000-7500 грн, говорит Курганова. Помимо ставки аренды придется вносить деньги коммунальные услуги и внести поручительский платеж — оплату за бранный месяц аренды.

Аналогичные квартиры рядышком метро могут стоить в 2000 грн дороже.

В центре города, такую а квартиру, можно будет сшибить в пределах 12 000-13 000 грн, рассказывает Костецкий. 

Как будто будет с ценами к Новому году

Шаг вперед ситуации зависит от эпидемиологической ситуации, отмечает Герасимчук из City Development Solutions. 

На случай если в Киеве не введут твердый карантин, а курс доллара продолжит разрастание, то до конца возраст аренда подорожает на 7%, прогнозирует вице-руководитель Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. 

“Вот хоть, позавчера мы сдали однокомнатную квартиру держи Оболони, в марте такая помещение стоила 8000 грн, в апреле-августе — 6000 грн, в ту же минуту — 7000 грн, а в декабре пересмотрим в сторону увеличения предварительно 7500 грн”, — рассказывает Топал.

Коль скоро карантин ужесточат, владельцам квартир накануне новогодними праздниками придется понижать цены, ради заполучить арендаторов.

“В прошлые лета рынок аренды абсолютно замирал в время с 15 декабря по 15 января. Думаю, в этом году шабаш будет еще более неактивно, если эпидемиологическая ситуация мало-: неграмотный улучшится”, — рассказывает Курганова с РО Простор. В этом случае арендодателям придется пролегать на скидки, например, являть акционное предложение на первые чета месяца аренды, или специальное рецепт на время карантина. 

Аня Манучарян

корреспондент
Буде Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.