В генплан Барнаула внесли поправки для расширения аэропорта и высотной застройки

В гeнплaн Бaрнaулa внeсли пoпрaвки, кoтoрыe пoзвoлят выдeлить зeмли ради рeкoнструкции aэрoпoртa, зaстрaивaть искусствeннo сoздaнныe учaстки и вoзвoдить нeбoскрeбы вышe 25 этaжeй

Дeпутaты гoрoдскoй думы в Бaрнaулe 30 нoября утвeрдили пoпрaвки в гeнплaн. Этa рaбoтa идeт в двa этaпa. Сeйчaс рeaлизoвaн пeрвый, кaсaющийся рeкoнструкции aэрoпoртa, рaзвития искусствeннo сoздaннoгo зeмeльнoгo учaсткa и увeличeния дoпустимoй высoты новых зданий.

Воздушный причал и искусственные участки

“Первый пункт связан с поручением президента РФ. Дьявол предполагает увеличение участка аэропорта получи и распишись 200 га за аккредитив земель сельхозназначения, прилегающих к его территории”, – пояснил нате заседании городской думы наиб главы администрации Барнаула сообразно строительству Андрей Федоров.

Вне этого, поправки определят функциональную зону пользу кого крупных инвестпроектов, комплексного развития территорий, в книжка числе на искусственном земельном участке. Дотоль сообщалось о двух таких площадках, создаваемых чрез засыпки водоемов: на Ковше и Лесном пруду. “Тогда предполагается размещение трех детсадов, двух школ, поликлиники, квартирный застройки, объектов торговли”, – пояснил даруга.

Небоскребы

Вместе с тем в рамках сего этапа поправок уточнили размер функциональной зоны смешанной общественно-толковый. Ant. ленивый застройки в соответствии со сводом правил размещения высотных зданий. До того сообщалось, что это позволит подымать башни более 25 этажей, хотя при условии, что план соответствует сводам правил, оригинатор обосновал конкретную высоту, провел кончено геологические изыскания и экспертизы.

Так есть генплан и правила застройки безвыгодный будут ограничивать новые проекты точно по высоте. Плотность, этажность и объём должны определяться в соответствии с конкретными сводами правил ровно по размещению таких зданий и комплексов, градостроительного проектирования и другими правовыми актами в зависимости через каждого конкретного случая.

Обособленный сектор

“В рамках первого этапа изменений действие начата год назад. Заключен подряд с “Алтайгражданпроектом”. Проект прошел выверка с 17 федеральными и 6 региональными ведомствами. Отдельные положения согласно территориальному планированию рассмотрены получай заседании согласительной комиссии, в области итогам которой документ рекомендован к утверждению”, – добавил Федоров.

Опять же власти провели общественные обсуждения проекта с экспозициями нет слов всех населенных пунктах, входящих в поезд городского округа. Во всех районах созданы синие воротнички группы для сбора предложений с граждан. Проводились и личные встречи представителей мэрии с местными жителями.

В дни общественных обсуждений поступило 4 тыс. обращений граждан. Основная отделение касалась изменений функциональных зон многоэтажной квартирный застройки на индивидуальные жилые у себя в частном секторе.

Федоров напомнил, будто они не были учтены получай данном этапе, поскольку необходимо комплексный градостроительный анализ структуры жилищного фонда, концепции развития муниципального образования, изменения структуры земельного фонда и картеж функционального зонирования. Поэтому поступившие вопросы рассмотрят в рамках следующего этапа разработки градостроительной документации.

Вчуже подрядчик

Теперь предстоит второстепенный этап работ по внесению изменений в генплан. Симпатия связан с реализацией государственных, муниципальных программ, определением территорий угоду кому) размещения технопарков и промышленных комплексов, установлением границ приаэродромных территорий и других зон, ограничивающих застройку.

“Барнаульских подрядчиков, готовых подготовить редакция решения, нет. Поэтому высока возможность, что нам придется быть у дел с иногородними. Прием заявок завершился, вожделение изъявили три участника. Истечении (года) 6 декабря будет объявлен победчик, и мы планируем уже в этом году сделать заключение с ним контракт”, – говорит бонза.

Цена заказа составляет круглым счетом 29 млн рублей, симпатия обусловлена не только проведением научно-исследовательской работы, так и необходимостью разработать регламент застройки и землепользования города, комплексную программу развития социальной транспортной и коммунальной инфраструктуры. Учитывая большую цену, к подрядчику предъявляются самые высокие запросы.

В рамках этой работы спирт должен определить перспективную численность населения, локализация новых общественных локальных центров в районах обитаемый застройки, развитие набережных рек, вставить предложения по созданию зеленого каркаса города, реорганизации неэффективно используемых земель, недействующих предприятий, обнаружить и закрепить пространства городского значения.

Андрюха Федоров также призвал депутатов коллегиально отработать второй этап подготовки изменений в генплан в рамках уж созданных рабочих групп. По прошествии недолгих обсуждений в городской думе большинством голосов приняли причина поправки в действующий генплан.

По недавнего времени максимально возможная вышина проектируемых и строящихся зданий в Барнауле составляла 25 этажей и 75 метров. Возлюбленная была установлена только в рамках функциональных зон СОД-2 и Ж-1, которые регламентируются правилами застройки и землепользования. Для того них отведены конкретные кварталы и точечные участки держи территории города.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.