Ю.Гaтилoв: Девелоперу нужна обещание

Грaдoстрoитeльнaя пoлитикa мэрии Бaрнaулa пoдвeргaeтся критикe

Грaдoстрoитeльнaя пoлитикa в Бaрнaулe пoдвeргaeтся критикe сo стoрoны зaстрoйщикoв, aрxитeктoрoв, учeныx, экoлoгoв и прoстo нeрaвнoдушныx гoрoжaн. Фишак прeтeнзий в тoм, чтo у муниципaльныx чинoвникoв вooбщe oтсутствуeт стрaтeгия рaзвития крaeвoгo цeнтрa. В чaстнoсти, aссoциaция “СРO “Aлтaйскиe стрoитeли” нaпрaвилa в мэрию письмo с кoнкрeтными прeдлoжeниями пo сoздaнию плaнa пeрспeктивнoгo рaзвития жилищнoгo стрoитeльствa гoрoдa и кoррeктирoвкe гeнeрaльнoгo плaнa Барнаула.

– Затем) чтоб(ы) выполнить задачи, поставленные президентом России в указе через 21 июля 2020 годы “О национальных целях развития РФ в час до 2030 года”, алтайскому стройкомплексу драматически необходимы новые площадки с целью жилищного строительства. Этот решение неоднократно обсуждался на рабочих встречах и совещаниях в администрациях города и края, в томик числе и при рассмотрении генплана Барнаула. Зоны перспективного развития, предусмотренные действующим генпланом прежде 2036 года, утвержденным решением Барнаульской гордумы в августе прошлого годы, уже практически застроены, или — или их освоение начато (кварталы 2010, 2011, 2032, 2036, 2037, 2038). Запланированная возобновление кварталов, занятых аварийным жильем, малограмотный проработана, программа развития застроенных территорий и звания нет, – подчеркивает президент СРО “Алтайские строители” Юреня Гатилов.

Тема квартальной застройки возникла отнюдь не сегодня. Строители давно просят у властей: создайте к концу-то банк земельных участков, привлекательных к инвесторов, причем не в какой-нибудь месяц барнаульских. Конечно, по формальным показателям весь век внешне выглядит нормально – меры строительства пока выполняются. Опять-таки нельзя жить только сегодняшним белым днем.

– Стройка есть стройка – должно планирование минимум на высшая оценка лет вперед, – напоминает гендиректор СРО Зиша Герасимович. – Поэтому строители самочки начали искать пути решения назревших проблем. На иной лад завтра будет поздно.Саморегулируемая координация предлагает рассмотреть для комплексной застройки порядком земельных участков. Наиболее многочисленный из них – ориентировочной площадью рука об руку одной тысячи гектаров – расположен в районе пересечения улицы Просторной и Павловского тракта. Старым генеральным планом, утвержденным Барнаульской горожанин думой в феврале 2010 годы, предусматривалось освоение этой территории перед жилищное строительство. Однако в ныне действующей редакции генплана функциональное исчерпание указанных земельных участков предуготовлено как сельскохозяйственное, хотя они неважный (=маловажный) относятся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Получи и распишись этих землях можно состроить пять-восемь миллионов квадратных метров жилья. Строители предлагают обговорить возможность сохранения вида разрешенного использования “во (избежание жилищного строительства”. Это идеал место для многоэтажек. К тому а освоение территории в данном кадастровом квартале ранее началось, утвержден проект планировки и межевания первого микрорайона площадью 86 гектаров.

Братство обозначила еще три перспективных участка. Центральный – территория в районе поселка Окраинный (за пивзаводом). Это владенья сельскохозяйственного назначения площадью поблизости сотни гектаров из состава земель АО “Окраинный”, прилегающих к жилой застройке, песчаному карьеру и транспортным магистралям. Земельный филиал под перспективное жилищное постройка был предусмотрен еще генпланом 2010 возраст. Здесь предполагалось появление жилых высоток.

Дальнейший участок – территория в районе Нового моста поверх Обь в границах улиц Промышленной и Приречной (после здания Барнаульского элеватора). Получай этой площадке в 37 гектаров, после оценке строителей, можно взбодрить. Ant. разрушить примерно 270 тысяч квадратных метров жилья и сопутствующих объектов социально-культурного назначения. Для того чтоб освоить территорию, необходимо догнать до ума уже начатое берегоукрепление – перехлестнуть через край около Лодочной станции облигация, чтобы паводками не вымывался земля из-под зданий и сооружений.

Вдобавок того, краевым министерством природных ресурсов был проведен торги на право заключения договора о создании искусственного земельного участка площадью семьдесят гектаров бери водном объекте Лесной озерко вдоль реки Барнаулка чтобы жилищного строительства. Проектом планировки предусмотрено постройка 29 многоэтажек общей площадью квартир 350 тысяч квадратных метров, детского сада, школы и спорткомплекса.

– Безграмотный понимаю, зачем “лепить” высотки возьми улице Взлетной если в городе ешь-пей — не хочу свободной земли? Просто обозначенными нами участками стоило бы целенаправленно заниматься всем профильным службам: образовать их, внести в генплан и что-то около далее, – поясняет дальнейшую цепочку действий Зинуся Герасимович.

В краевом центре добре очень плотная жилая самозастройка, поэтому зеленые зоны пора увеличивать, а не наоборот, убеждено учебник СРО “Алтайские строители”. П при проектировании барнаульских микрорайонов предусматривались баксы зоны и внутри кварталов, а в тот же миг такое почему-то далеко не практикуется.

Между тем

Объединение мнению строителей, целесообразно сколотить рабочую группу по анализу принятого в прошлом году генплана. Сие нужно хотя бы потому-то, что при его утверждении строители отнюдь не получили пояснительной записки, в которой ясно перечислялись бы внесенные в оригинал изменения. Тогда у строительного сообщества (также и не только) была замазка сразу сказать, с какими поправками они согласны, а с какими – в помине (заводе) нет. И не было бы скандалов, подобных тем, которые возникли с выделением земельных участков сверху улицах Кутузова, Взлетной и Змеиногорском тракте. В противном случае возникает тень, что за земельными отводами стоят приставки не- задачи градостроительства, а чьи-в таком случае частные интересы.

 РГ

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.