Застройщик показал проект гигантского ЖК за “Сити-центром” в Барнауле

Кoмпaния Влaдимирa Oтмaшкинa “Сoюз” плaнирoвaлa пoстрoить сaмый высoкий в Бaрнaулe дoм, нo грaдoсoвeт нe сoглaсился с выбрaнным рeшeниeм

Нa ул. Пaртизaнскoй зa “Сити-цeнтрoм” зaплaнирoвaнo пoстрoить 18– и 25-этaжныe дoмa, oбъeдинeнныe нa урoвнe пeрвыx этaжeй. Прoeкт зaявляeтся в кaтeгoрии пoвышeннoй кoмфoртнoсти, oднaкo члeнoв грaдoстрoитeльнoгo совета симпатия совершенно не устроил. Обговаривание проходило 25 марта.

Что-то собрались строить

Жилой слабое место запланирован на ул. Партизанской, 175, рядом с комплексом православной епархии и объединение соседству от ЖК “Большая медведиха”. ГК “Союз” выкупил эту промышленную площадку (хоть) немного лет назад и до этих пор искал проектное резолюция, попутно расчищая территорию. Во (избежание “Союза” это первый умение строительства в центре.

Представленное декрет подготовил “Барнаулгражданпроект”. Архитектура зданий напоминает сейчас построенный и заселенный ЖК “Новая высотка” на ул. Энтузиастов в квартале 2033. Пользу кого отделки фасадов использована бежевая грим с белыми элементами, а также стеклышко. Однако проект отличается своей претензией получи и распишись жилье более высокого класса.

Визуализация ЖК бери ул. Партизанской, 175
Фотоотпечаток: “Барнаулгражданпроект”

Здесь, например, получай одного жителя будет доводиться 27,5 кв. метров. Сие существенно выше действующего бери сегодня норматива – 24 кв. метра получи и распишись человека – и тем побольше решений в СССР, когда жилье строили с расчета 9 “квадратов” получи жильца.

В доме (18– и 25-этажных “свечках”) предусмотрено 257 квартир сверху 642 человека. Для них спроектирован двухуровневый хтонический паркинг на 202 машиноместа, и (за)грызть еще гостевая парковка по Партизанской на 36 мотор.

“Фишкой” дома станет благоустройство двора – симпатия будет свободен от машин и оборудован современными игровыми и спортивными комплексами. А опять же застройщик решил организовать места про общения жителей на первых этажах комплекса. Хоть (бы), под детскую игровую жребий брошен отдать 90 кв. метров.

Уж очень много

Члены градостроительного совета обратили забота, что спроектированный дом непомерно большой для участка в 0,8 га. Пространство можно застроить только получи 60%, а, по оценкам экспертов, шк займет более 70%. Опять же проектировщики существенно превысили допустимую в Барнауле высоту здания: около норме в 75 метров намечено 83.

Моментально же встал вопрос – в какие детсады и школы пойдут мелкота новоселов, ведь близлежащие ранее переполнены. Более того: ул. Партизанская имеет гражданское состояние магистрали, поэтому градостроители должны либо предположить для младших школьников дополн пешеходный переход, либо распустить обучение внутри квартала.

Визуализация ЖК бери ул. Партизанской, 175
Отпечаток: “Барнаулгражданпроект”

Член градосовета Сергиян Боженко подчеркнул: в проекте отнюдь не учтены интересы города и горожан.

“Авторы далеко не показали проектное решение транспортного вопроса сообразно ул. Партизанской. Там чисто минимум будет три полосы движения, вследствие того что это магистраль районного значения (в проекте представлена двухполосная стезя, – прим. ред.). Взамен этого автор рисует парковку в красных линиях улиц и неважный (=маловажный) показывает тротуаров. Вообще вероятно не учитывает интересы горожан. /…/ Получи мой взгляд, интересы людей после этого не учтены, а вопросы безопасности неважный (=маловажный) решены”.

Владимир Бутаков, замначальника городского комитета согласно строительству, отметил, что расчёт хорош, но не укладывается в нормативы:

“Сие интересные дома и правильная проработка спор стоящих секций, которые объединены стилобатом. Да согласиться с решением я не могу, благодаря чего что все допустимые цифирь превышены: плотность населения, тучность застройки. Я не уверен, чего количество стоянок достаточно. И самая главная геморрой – детские сады и школы. Полагается переработать проект, найти компромиссные решения и ещё (раз) представить их на градосовет”.

Толкать(ся)

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.